Jyväskylän oikeustalossa havaittiin vakavia sisäilma- ja kosteusongelmia 2018 tehtyjen tutkimusten yhteydessä. Peruskorjauksen avulla tyhjillään olevat tilat saadaan uudelleen käyttöön. 7700 bruttoneliön peruskorjauksen lisäksi rakennuksen yhteyteen toteutetaan 800 bruttoneliön laajennusosat. Oikeustaloon kuulunut 30-luvulla rakennettu kiinteistö eriytetään hankkeessa omaksi rakennukseksi. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 21,9 miljoonaa euroa ja projektijohtourakoitsijana toimii P2V Rakennus Oy.
Senaatti-kiinteistöjen tavoitteena on 15 % pienempi hiilijalanjälki verrattuna tavanomaiseen tasoon. Tähän tähtää kohteen korjaaminen uudisvaihtoehdon sijaan sekä kestävien ratkaisujen painottaminen suunnittelussa ja toteutuksessa. Hankkeessa kiinnitetään erityistä huomiota rakennuksen sisäolosuhteiden hallintaan niin rakennusaikana kuin tilojen käytön aikana. Suunnittelun ohjauksessa käytetään RT-ympäristötyökalua, jossa tavoitellaan korkeaa ympäristön laadun tasoa eli neljää tähteä.
Hankkeessa säilytetään rakennuksen oleva runko. Eri aikakauden rakenteiden yhteen sovittaminen nykyvaatimusten ja tekniikan kanssa tekee kohteen rakennesuunnittelusta haastavaa.
- Huonekorkeus on matala ja samaan aikaan LVI-kanavakoko kasvaa. Joudumme miettimään, miten tekniikka saadaan sovitettua ahtaisiin tiloihin. Rakennemuutoksien myötä kerroksiin tulee myös lisäkuormaa, joten perustuksia täytyy vahvistaa sekä rakennuksen sisällä että pohjakerroksessa, kertoo rakennesuunnittelun projektipäällikkö Marko Pitkänen.
Perustusten suunnittelun haastaa myös pohjaveden korkeus, joka on paikoitellen vain puolen metriä lattiapinnan alapuolella. Laajennusosien perustuksia joudutaan tekemään osittain myös pohjaveden pinnan alla. Tämä edellyttää aktiivista yhteistyötä eri suunnittelualojen välillä ratkaisujen yhteensovittamiseksi.
Kuvan lähde: Senaatti-kiinteistöt
