Centre de congrès Te Pae |Projet de régénération de Christchurch

Les centres des congrès se trouvent rarement au cœur d’une ville. Ils sont normalement construits sur de vastes terrains hors des grands centres. Mais Te Pae, qui signifie « lieu de rassemblement » en langue maorie, a volontairement été érigé en plein cœur d’Ōtautahi Christchurch. Le centre sert de point d’ancrage dans le projet de régénération de la ville – la deuxième en importance en Nouvelle-Zélande – qui avait été dévastée par un tremblement de terre en 2011.

« Il est facile d’oublier l’ampleur des pertes; 80 % du centre-ville a été détruit », explique Lizzy Pearson, directrice de projet chez Rau Paenga, l’entreprise mandatée pour réaliser des projets d’infrastructure pour le gouvernement. « L’une des priorités était d’attirer les gens vers la ville. »

Te Pae a été conçu comme établissement de style boutique, c’est-à-dire qu’il est relativement petit pour un centre des congrès, mais parfaitement conçu. « Ce n’est pas le centre le plus grand, donc il fallait qu’il se démarque autrement afin de demeurer concurrentiel. Il lui fallait un élément éblouissant. On nous a mandatés de concevoir un superbe bâtiment, quelque chose qui se distinguerait à Christchurch et qu’on ne pourrait retrouver nulle part ailleurs au monde. »

Emplacement

Christchurch, Nouvelle Zélande

Client

Rau Paenga Ltd: Crown Infrastructure Delivery (anciennement Ōtākaro Ltd)

Architecte

Woods Bagot, en collaboration avec Warren and Mahoney

Statut

Achevé en décembre 2021

Certifications

Certification Green Star de 5 étoiles et certification Or du programme Toitū enviromark

Prix

Gagnant dans la catégorie nationale civique aux NZ Commercial Property Awards 2022 et prix Qualmark Gold Sustainable Tourism Business Award 2022

Le patrimoine de Christchurch se reflète dans tous les aspects du bâtiment, de la façade enveloppante à motif de chevrons qui fait écho aux rivières anastomosées de Canterbury jusqu’à l’entrée cérémoniale inspirée des traverses croisées du lieu de réunion traditionnel du peuple Ngāi Tahu, en passant par les œuvres d’art qui égaient les espaces à échelle humaine.

Ce n’est pas seulement son apparence qui le rend unique : ce bâtiment d’une capacité de 3 850 personnes est hautement flexible, résilient et durable. L’ingénierie sous-jacente est tout aussi impressionnante, bien que moins visible. Dès le début du projet, WSP a joué un rôle essentiel dans l’équipe, s’occupant des services mécaniques, électriques et spécialisés, de l’ingénierie de la sécurité incendie, de l’acoustique et des systèmes de technologie.

Depuis son ouverture en décembre 2021, Te Pae connaît un énorme succès en attirant non seulement un nombre croissant de visiteurs venus d’ailleurs, mais aussi des résidents. Rau Paenga espérait que le centre des congrès générerait des retombées économiques annuelles de 60 millions de dollars néo-zélandais pour la ville. En 2023, on estimait ce chiffre à 100 millions de dollars. « Ça a dépassé nos attentes. Ce ne sont pas seulement les grandes sociétés hôtelières qui en profitent, mais aussi les restaurants, les entreprises de taxi et même les barbiers du coin. Ses effets se font ressentir à tous les niveaux et il a été très bénéfique pour la reprise », ajoute Lizzy Pearson.

Te Pae est un bâtiment magnifique qui a une grande valeur pour Christchurch.

Lizzy Pearson Directrice de projet, Rau Paenga

Qu’est-ce qui rend Te Pae unique?

Un cadre parfait

Pour les amateurs d’égoportraits et les photographes professionnels, Te Pae est un lieu de rêve. Que la photo soit prise devant l’une des quatre façades au rez-de-chaussée ou depuis l’un des bâtiments de grande hauteur avoisinants, il n’y a pas de mauvais angle. Les systèmes assurant son opération sont bien dissimulés, tout comme celui qui est installé sur le toit.

Alors que la plupart des centres des congrès possèdent d’immenses espaces secondaires et aires de chargement, ce n’était pas possible dans ce cas.

Te Pae est en plein cœur de la ville, bordé par la place de la cathédrale et la nouvelle promenade riveraine Ōtākaro/Avon dans le cadre de la redynamisation de l’aménagement des rues. « Nous avions d’importantes contraintes en matière de conception. Ça nous aurait coûté moins cher de ne rien dissimuler, mais le but était de concevoir un bâtiment attrayant de tous les angles, où la vue serait aussi agréable du haut qu’au niveau du sol », précise Mme Pearson.

Deux centres en un

Si on la compare à d’autres villes du monde, Christchurch est relativement petite. Le centre des congrès Te Pae devait donc être flexible et pouvoir accueillir à la fois de petits et de grands événements pour que la communauté y trouve son compte. En fait, le centre peut recevoir deux événements distincts simultanément. Le hall d’exposition, l’auditorium, la salle de banquet et les salles de réunion peuvent tous être divisés en espaces plus petits et sont dotés de murs qui peuvent être déplacés sans machinerie. L’équipe de conception a dû travailler à partir de trois scénarios, qui avaient des implications pour chaque aspect du fonctionnement du bâtiment, des dimensions de l’installation centrale à l’ingénierie de la sécurité incendie, en passant par l’acoustique. « La flexibilité du bâtiment est assez incroyable. Grâce à un mur fonctionnel qui sépare un espace en deux, on peut avoir deux concerts distincts », indique Mme Pearson.

Retombées économiques annuelles (NZ$)

100M 100M

ESPACE AU SOL FLEXIBLE (M²)

28,000 28,000

CAPACITÉ MAXIMALE

3,850 3,850

À l’épreuve des séismes

La résistance aux tremblements de terre a fait partie intégrante du projet dès le début : la structure est divisée en trois parties reliées par des joints anti-séisme, pour lui permettre de fléchir sans subir de dommages majeurs. La conception novatrice de la mécanique du bâtiment de WSP intègre également ce principe aux systèmes. La tuyauterie et les conduits sont disposés de manière à réduire le nombre de fois qu’ils traversent la faille sismique. De plus, tout le câblage de distribution est enfoncé dans le radeau flottant géant sur lequel Te Pae est construit, l’alimentation électrique de chaque espace remontant à travers le plancher. Cela signifie que même si le sol humide et limoneux sous le bâtiment perd de sa solidité lors d’un tremblement de terre, le centre et ses systèmes essentiels resteront stables et continueront à fonctionner, quelle que soit la force des secousses.

Une plateforme sans égale

L’expérience de Te Pae repose sur un ensemble complexe de systèmes qui lui permettent d’accueillir plusieurs événements sans problème, aussi bien pour une foule que pour un rassemblement intime. Les spécialistes en technologie de WSP les ont intégrés à une plateforme de gestion des bâtiments, qui combine en temps réel des données sur les services mécaniques et électriques, ainsi qu’une infrastructure audiovisuelle, de communication convergente et de diffusion. Les équipes opérationnelles peuvent ainsi contrôler tous les aspects du centre des congrès à partir d’un système central, analyser la performance et effectuer des réglages à l’aide d’une interface unique. WSP a également procédé à des ajustements après l’occupation des lieux, afin de s’assurer que tout continue de fonctionner comme prévu.