Changer la vocation plutôt que reconstruire
Terminée en 1989, la structure d’origine du bâtiment érigé au 55 Southbank Boulevard consistait en un édifice commercial de six étages.
Ce dernier se trouve à proximité du quartier des arts et de la culture de Melbourne, dans une zone où les terrains sont très convoités. WSP a donc eu le mandat de lui concevoir un nouveau design mettant en vedette des panneaux en bois lamellé-croisé dans le but d’ajouter au bâtiment dix étages, soit 13 000 m2 d’espaces supplémentaires.
Puisque la hauteur de l’agrandissement était limitée par la capacité des pieux existants et que l’installation de nouveaux pieux au sein de l’édifice était impossible, WSP a examiné la possibilité d’utiliser des dalles de béton, des dalles en composite et des planchers faits de panneaux CLT. C’est la dernière option qui a été sélectionnée puisqu’elle permettait d’ajouter dix étages supplémentaires sans dépasser la capacité des pieux, alors que, selon les études de faisabilité, les dalles de béton auraient seulement permis l’ajout de six étages.
En collaboration avec l’équipe de structures et un spécialiste en panneaux CLT, l’équipe de WSP a créé une solution basée sur l’approche Conçu pour l’avenir où les étages supplémentaires sont bien soutenus, les colonnes et les murs du cœur de l’édifice sont renforcés afin de supporter la charge additionnelle résultant de l’agrandissement, et enfin des panneaux CLT sont installés dans les murs séparant chacune des chambres de l’hôtel. WSP a conçu un système de plancher composite placé au premier étage de l’hôtel. Ce dernier permet de transférer les charges verticales qui pèsent sur les murs vers les colonnes de béton existantes.
En étant de plus grande hauteur, le bâtiment est également soumis à des charges latérales supérieures. Pour supporter ces charges, WSP a conçu deux nouveaux noyaux en acier qui se prolongent jusqu’au sommet des nouveaux étages en panneaux CLT, a incorporé au système de stabilité un mur en béton déjà en place au sein de l’édifice et a conçu le renforcement des murs centraux en béton existants. L’équipe a également conçu un nouveau radier situé sous le noyau en acier de manière à transférer les nouvelles charges aux pieux existants, évitant ainsi la mise en place de nouveaux pieux.
Pour garantir une vue panoramique, peu importe le côté de l’hôtel où vous vous trouvez, l’équipe de WSP a conçu des poutres et des colonnes en acier disposées autour de la section incurvée qui permettent de supporter les panneaux de plancher CLT et une plus grande portée entre les murs.
Gagner du temps et de l’argent, tout en réduisant les émissions de carbone
Notre équipe a dû prendre en compte de nombreuses contraintes dans le cadre de l’approche de conception et de construction Conçu pour l’avenir. Parmi ces dernières, notons le fait que les travaux de construction devaient avoir lieu alors que les étages inférieurs étaient occupés, l’existence de services publics dans le bâtiment et la nécessité de ne pas ajouter de pieux de fondation supplémentaires à la construction.
L’emploi de panneaux en bois lamellé-croisé et à l’adaptation du bâtiment existant en fonction des principes de l’économie circulaire a permis de gagner du temps et de l’argent, tout en réduisant les impacts sur l’environnement associés à des travaux de démolition et de reconstruction.
Le bâtiment a ouvert ses portes en août 2020 et abrite maintenant l’hôtel Adina Apartment Hotel Melbourne Southbank.
Pour de plus amples informations, visionnez la vidéo suivante (en anglais seulement) :
