bnr_graadi
  1. Olemme WSP
  2. Mitä teemme
  3. Projektit
  4. Pohjolan OP:n uusi konttori ja asuinrakennus

Pohjolan OP:n uusi konttori ja asuinrakennus

Pohjolan OP:n uusi toimitila- ja asuinrakennushanke lisää Oulun keskustan elinvoimaa. Vastaamme poikkeuksellisen vaativan hankkeen rakennesuunnittelusta.

Sijainti

  • Oulu - Finland

Asiakas

  • Pohjolan OP / Rakennusliike Lapti Oy

Projektin vaihe

  • Rakenteilla, valmistuu 2027
Pohjolan OP:n pääkonttorin kortteli Oulun keskustassa uudistuu. Hallituskadun ja Isokadun kulmassa sijaitseva 1971 valmistunut toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan 14-kerroksinen uudisrakennus. Rakennus koostuu kuusi kerrosta korkeasta toimisto- ja liiketilaosuudesta ja sen päälle sijoittuvasta kahdeksankerroksista asuintornista. Lisäksi maan alle rakennetaan pysäköintitilat kahteen kellarikerrokseen.  
 
Pohjolan OP toimii omien toimitilojensa rakennuttajana, ja asuintornin rakennusoikeus myydään Laptille. Uudisrakentamisen toteutus käynnistyy kehitysvaiheella ja rakennustyöt alkavat purkutöiden valmistuttua kevättalvella 2025. Toimisto- ja liiketiloista koostuvan jalustaosan arvioidaan valmistuvan loppuvuonna 2026 ja asuintorniosan keväällä 2027.  
 
Hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana, jossa urakoitsijana toimii rakennusliike Lapti Oy ja hankkeen rakennuttajakonsulttina A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy. WSP:n asiantuntijat vastaavat uudisrakennuksen purku-, rakenne- ja elementtisuunnittelusta.  

Hanke lukuina

Hankkeen laajuus
13 500 brm2 13 500 brm2
Asuntoja torniosassa
50 kpl 50 kpl
Urakan hinta-arvio
30 milj. € 30 milj. €

Poikkeuksellisen vaativaa rakennesuunnittelua

Rakennuspaikka sijaitsee Oulun ydinkeskustassa, vanhassa kivirakennuskorttelissa. Uudisrakennus tulee liittymään kahdelta sivulta suojeltuihin rakennuksiin. Kellarikerroksissa se yhdistyy kävelykatualue Rotuaarin alapuolella sijaitsevaan kalliopysäköintitilaan. 
 
-Täyteen rakennettava keskustatontti tekee kohteesta poikkeuksellisen vaativan suunnittelukohteen. Lisäksi rakennuksessa täytyy sovittaa yhteen kolme erilaista runkojärjestelmää: maanalaiset kerrokset, toimisto-osio ja asuintorni.  Suunnitelmiin tullaankin tekemään kolmannen osapuolen tarkastus, kertoo rakennesuunnittelun projektipäällikkö Marjo Ronkainen. 

Maanalaisten tilojen ja liike- sekä toimistokerrosten runko on suunniteltu jo yleissuunnitteluvaiheeseen. Seuraavaksi edetään tuotantosuunnitteluun, jossa tehtyjä suunnitelmia viedään eteenpäin yhteistyössä asiakkaan, urakoitsijan ja suunnittelijoiden sekä henkilökunnan kesken.  Suuri yksittäinen kokonaisuus on asuintornin sijoittaminen toimistorakennuksen päälle.     
 
- Asuintornin rakennesuunnittelu on haastava kokonaisuus, jossa kantavia linjoja pitää yhteensovittaa alapuoliseen toimistorunkoon. Rakennuksessa on myös paljon kulmia ja ulokkeellisia rakenteita, joihin pitää kiinnittää erityistä huomiota. Kehitysvaiheessa näitä asioita päästään ratkomaan yhdessä koko projektiryhmän kanssa, Marjo toteaa.  

Liittyvät projektit