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Baar Süd : un nouvel écoquartier voit le jour

Dans la zone Baar Süd, un quartier mixte comprenant environ 400 logements et un millier d’emplois est en cours de construction. Dans ce projet, WSP joue un rôle clé en matière de structures porteuses, technique du bâtiment, de protection contre les incendies et de durabilité. Cette dernière est au cœur de la planification de l’enveloppe des bâtiments et de l’approvisionnement en énergie afin de réduire les émissions de CO2.

Emplacement

  • Baar, Suisse

Client

  • Implenia Suisse SA

Valeur

  • 4,2 millions €

Statut

  • En cours
Les structures de base du nouveau quartier ont été définies dans le cadre d’un processus participatif par des représentants de la population de Baar, en collaboration avec des experts et sous la direction de la commune. Les éléments centraux sont une place de quartier généreuse, des lieux de rencontre et la préservation de l’espace vert près du ruisseau Stampfibach. Il en a résulté une adaptation du règlement de construction et du plan de zone, que la population de Baar a acceptée en 2020 avec 65 pour cent de voix favorables. Le début des travaux de la première étape est prévu pour 2025 au plus tôt.

Le quartier de Baar Süd sera réalisé en trois étapes. Les deux premières étapes sont réalisées par Implenia Suisse SA . WSP a obtenu pour ces deux étapes des mandats de planification importants d’une valeur totale de plus de 4,2 millions.

Des objectifs de durabilité ambitieux : SNBS Or

Tous les bâtiments doivent répondre aux exigences du standard SNBS Gold. Lors de la phase d’offre, WSP a pu démontrer que nous étions familiarisés avec ce standard et que la coordination interne de plusieurs planifications spécialisées était un avantage à cet égard. La certification SNBS couvre de nombreux aspects de la durabilité d’un bâtiment et de ses alentours. Elle ne concerne pas seulement l’efficacité énergétique et la réduction des émissions de CO2, mais aussi la biodiversité, l’efficacité des ressources, la gestion de l’eau, la mobilité ainsi que la santé et le bien-être des habitants et des utilisateurs.

Toutes les zones de construction sont conçues de manière à pouvoir être réaffectées facilement et sans grandes mesures de transformation. Les toits seront végétalisés afin d’offrir un nouvel habitat aux insectes et aux oiseaux. Les toitures seront également équipés de panneaux photovoltaïques afin de produire de l’électricité de façon autonome. La pratique du vélo sera encouragée par des espaces de stationnement couverts, bien placés et sécurisés, et les places de parking seront réduites au minimum, tout en étant équipées de prises pour les véhicules électriques, afin de réduire au maximum le nombre de véhicules fonctionnant aux énergies fossiles.
Dans la mesure du possible, nous allons utiliser des matériaux de construction produits localement, bien séparables, peu polluants et recyclables. La majorité des logements seront conçus de manière à répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite. En outre, des espaces communs seront créés, où les habitants et d’autres acteurs du quartier pourront se rencontrer.

Le projet est réalisé au moyen de la méthodologie open BIM, la coordination incombant aux architectes.
L’étape 1 comprend un immeuble de bureaux d’une surface de plancher de 15’000 m2 ainsi qu’une tour d’habitation de 60 mètres de hauteur. WSP a obtenu les adjudications pour les métiers de l’ingénierie civile (dans un GI), de technique du bâtiment, de durabilité et de protection incendie. Architectes : Enzmann Fischer Partner AG, Zurich

L’étape 2 se compose de quatre corps de bâtiments plus une tour de 50 mètres de haut. À l’exception de l’un des bâtiments destiné à de petites entreprises, cette étape prévoit la construction de logements en copropriété et de location, dont une partie répondra aux directives cantonales en matière de logements à loyers modérés. Dans les trois bâtiments d’habitation, les étages sont conçus en bois à partir du 1er étage. Dans le bâtiment commercial, les deux derniers étages sont en bois, le reste en béton. WSP a obtenu les adjudications pour les métiers de l’ingénierie civile, du développement durable, de la physique du bâtiment et de la protection incendie. Architectes : op-arch, Zurich

D’autres défis que nous avons su relever