Rakennettu Suomi 2025 -tutkimus

Miten Suomen rakennuskanta vastaa tulevaisuuden haasteisiin? Rakennettu Suomi 2025 -tutkimus tarjoaa syvällisen katsauksen rakennustemme tilaan, kehitysmahdollisuuksiin ja haavoittuvuuksiin. Tutustu alueelliseen analyysiin ja näkemyksiin rakennuskannan strategisesta kehittämisestä.

Suomi | keskiviikko 2. huhtikuuta 2025

Rakennukset ovat keskeisiä sekä ihmisten hyvinvoinnille että kansantalouden kehitykselle. Ne eivät ole pelkästään seiniä ympärillämme, vaan myös resurssi, joka joko tukee tai hidastaa kestävää kehitystä, talouden kasvua ja yhteisöjen elinvoimaisuutta. Rakennettu Suomi 2025 -tutkimus tarjoaa ainutlaatuisen katsauksen Manner-Suomen modernin rakennuskannan tilaan ja tulevaisuuteen.

Katso kuntasi tilanne

Rakennuskantamme on vuosikymmenten saatossa muodostunut kokonaisuus, jonka kunto ja kehittäminen vaikuttavat laajasti yhteiskuntaamme. Kehitystyön pohjalle tarvitaan luotettavaa tietoa, jonka perusteella rakennettua ympäristöä voidaan arvioida ja toimenpiteitä määrittää.

Yksi keskeinen tekijä on rakennusten alueellinen ikäjakauma. Se kertoo, kuinka suuri osa kiinteistöistä on lähitulevaisuudessa peruskorjausiässä – tai sen kynnyksellä. Katso, miten suuri osa kuntasi rakennuskannasta on rakennettu vuosina 1940–1999. Näet tuloksista myös asuinrakennusten sekä teollisuus, liike- ja toimistorakennusten määrät.

Vuosina 1940–1999 valmistuneet rakennukset

Kunta	Rakennukset yhteensä	Osuus kaikista rakennuskannasta	Asuinrakennukset	Teollisuus-, liike- ja toimistorakennukset
Etelä-Karjala
Imatra	6641	77%	6121	299
Lappeenranta	13560	70%	12087	668
Lemi	1026	67%	888	62
Luumäki	1708	66%	1443	114
Parikkala	2287	75%	1970	129
Rautjärvi	1437	75%	1264	69
Ruokolahti	1908	71%	1742	70
Savitaipale	1432	67%	1169	128
Taipalsaari	1458	66%	1288	72
Etelä-Pohjanmaa
Alajärvi	3614	78%	3055	286
Alavus	3688	68%	3134	235
Evijärvi	988	75%	856	51
Ilmajoki	3157	59%	2765	151
Isojoki	898	64%	729	83
Isokyrö	1499	66%	1349	74
Karijoki	556	70%	476	40
Kauhajoki	4300	71%	3791	275
Kauhava	5736	73%	4920	347
Kuortane	1366	68%	1140	89
Kurikka	7123	68%	6039	467
Lappajärvi	1270	75%	1094	88
Lapua	4003	66%	3443	248
Seinäjoki	11035	61%	9770	521
Soini	871	73%	733	71
Teuva	1951	71%	1707	132
Vimpeli	1271	81%	1092	87
Ähtäri	2009	71%	1731	126
Etelä-Savo
Enonkoski	608	68%	502	36
Hirvensalmi	883	61%	781	53
Juva	2122	69%	1852	106
Kangasniemi	2112	70%	1810	105
Mikkeli	11859	70%	10487	593
Mäntyharju	2166	70%	1871	128
Pertunmaa	823	64%	704	62
Pieksämäki	5627	79%	4906	279
Puumala	967	64%	803	67
Rantasalmi	1329	71%	1138	87
Savonlinna	8748	75%	7756	455
Sulkava	1130	72%	970	87
Kainuu
Hyrynsalmi	1227	87%	1083	65
Kajaani	7952	77%	6997	358
Kuhmo	3672	88%	3269	144
Paltamo	1508	79%	1300	84
Puolanka	1427	88%	1226	75
Ristijärvi	669	78%	585	28
Sotkamo	3366	70%	3052	149
Suomussalmi	3443	87%	3123	142
Kanta-Häme
Forssa	3463	71%	2923	257
Hattula	2584	65%	2294	96
Hausjärvi	2392	62%	2049	112
Humppila	835	67%	679	61
Hämeenlinna	12377	66%	11028	561
Janakkala	3805	64%	3300	184
Jokioinen	1659	69%	1468	59
Loppi	2255	60%	1952	102
Riihimäki	4452	65%	3918	241
Tammela	2101	59%	1684	92
Ypäjä	840	61%	723	54
Keski-Pohjanmaa
Halsua	553	78%	454	36
Kannus	1817	72%	1560	111
Kaustinen	1369	69%	1161	88
Kokkola	10185	68%	9033	503
Lestijärvi	366	80%	300	30
Perho	988	78%	848	50
Toholampi	1178	79%	1022	57
Veteli	1331	71%	1105	82
Keski-Suomi
Hankasalmi	1871	72%	1697	70
Joutsa	1814	72%	1579	109
Jyväskylä	16753	65%	15309	623
Jämsä	6595	75%	5791	324
Kannonkoski	634	74%	515	48
Karstula	1573	73%	1336	111
Keuruu	2888	71%	2499	172
Kinnula	675	82%	594	36
Kivijärvi	565	81%	477	40
Konnevesi	1029	68%	887	50
Kyyjärvi	594	76%	484	43
Laukaa	4820	65%	4056	271
Luhanka	354	66%	298	30
Multia	700	72%	606	38
Muurame	1867	58%	1730	82
Petäjävesi	1103	62%	982	47
Pihtipudas	1746	81%	1526	100
Saarijärvi	3488	76%	3010	160
Toivakka	834	63%	716	39
Uurainen	943	60%	834	48
Viitasaari	2384	74%	1980	155
Äänekoski	5160	72%	4572	276
Kymenlaakso
Hamina	5459	71%	4776	230
Kotka	9078	70%	7893	484
Kouvola	21009	75%	18874	911
Miehikkälä	894	68%	767	34
Pyhtää	1729	62%	1478	53
Virolahti	1290	63%	1021	63
Lappi
Enontekiö	1093	85%	797	206
Inari	3094	76%	2289	486
Kemi	5203	77%	4448	275
Kemijärvi	3113	89%	2710	170
Keminmaa	2745	76%	2376	145
Kittilä	2149	64%	1806	164
Kolari	1849	79%	1480	191
Muonio	1140	82%	895	121
Pelkosenniemi	534	74%	433	65
Pello	1962	91%	1692	119
Posio	1687	88%	1435	100
Ranua	1700	83%	1429	119
Rovaniemi	12099	65%	10583	531
Salla	1973	91%	1706	122
Savukoski	603	86%	517	32
Simo	1283	79%	1174	51
Sodankylä	3257	80%	2789	238
Tervola	1442	77%	1249	70
Tornio	6211	75%	5248	285
Utsjoki	619	77%	472	73
Ylitornio	2182	85%	1808	130
Pirkanmaa
Akaa	4035	65%	3499	227
Hämeenkyrö	2723	60%	2377	157
Ikaalinen	2193	63%	1879	141
Juupajoki	699	63%	548	65
Kangasala	5514	56%	4971	264
Kihniö	850	74%	706	59
Kuhmoinen	917	61%	725	77
Lempäälä	3848	55%	3502	145
Mänttä-Vilppula	3175	74%	2692	185
Nokia	5222	57%	4728	227
Orivesi	2454	61%	2147	126
Parkano	2373	72%	1963	170
Pirkkala	2551	57%	2239	124
Punkalaidun	1071	64%	909	67
Pälkäne	2064	59%	1716	136
Ruovesi	1438	57%	1153	133
Sastamala	7238	65%	6323	411
Tampere	17659	65%	16073	849
Urjala	1849	65%	1569	120
Valkeakoski	4493	74%	3949	201
Vesilahti	966	45%	853	35
Virrat	2200	68%	1850	143
Ylöjärvi	6117	57%	5492	324
Pohjanmaa
Kaskinen	443	61%	338	40
Korsnäs	892	72%	701	62
Kristiinankaupunki	2546	68%	2063	177
Kruunupyy	1956	63%	1713	90
Laihia	2011	61%	1753	86
Luoto	1007	54%	904	44
Maalahti	1755	61%	1493	106
Mustasaari	4802	56%	3922	207
Närpiö	3106	64%	2622	149
Pedersören kunta	3098	62%	2500	175
Pietarsaari	4017	65%	3401	212
Uusikaarlepyy	2290	60%	1828	122
Vaasa	9026	60%	7511	488
Vöyri	2156	62%	1822	109
Pohjois-Karjala
Heinävesi	1566	73%	1297	118
Ilomantsi	2544	84%	2136	155
Joensuu	13906	70%	12248	823
Juuka	2218	77%	2001	94
Kitee	3809	77%	3296	207
Kontiolahti	3544	59%	3134	150
Lieksa	4620	81%	4122	193
Liperi	3663	66%	3181	167
Nurmes	3857	78%	3426	162
Outokumpu	2274	79%	1958	143
Polvijärvi	1965	77%	1693	104
Rääkkylä	1071	74%	946	48
Tohmajärvi	1968	79%	1708	83
Pohjois-Pohjanmaa
Alavieska	887	75%	802	33
Haapajärvi	2342	79%	2085	122
Haapavesi	2619	75%	2113	142
Hailuoto	371	52%	312	25
Ii	2975	64%	2538	165
Kalajoki	3684	63%	3165	214
Kempele	2958	56%	2672	126
Kuusamo	5119	79%	4363	343
Kärsämäki	990	77%	864	54
Liminka	1584	47%	1354	61
Lumijoki	526	51%	415	21
Merijärvi	401	69%	354	13
Muhos	2311	66%	2090	72
Nivala	3050	73%	2809	105
Oulainen	2179	74%	1915	81
Oulu	25500	60%	23182	932
Pudasjärvi	3255	77%	2786	198
Pyhäjoki	1061	59%	943	42
Pyhäjärvi	2129	82%	1875	109
Pyhäntä	589	76%	484	49
Raahe	6763	70%	5771	359
Reisjärvi	924	78%	835	33
Sievi	1416	68%	1226	62
Siikajoki	1767	65%	1565	66
Siikalatva	2410	76%	2068	101
Taivalkoski	1592	84%	1368	96
Tyrnävä	1363	57%	1241	34
Utajärvi	1098	71%	966	48
Vaala	1503	78%	1315	81
Ylivieska	3419	64%	3042	176
Pohjois-Savo
Iisalmi	4967	76%	4478	181
Joroinen	1753	73%	1584	68
Kaavi	1226	77%	1071	76
Keitele	948	77%	811	58
Kiuruvesi	3019	85%	2753	93
Kuopio	17365	65%	15383	734
Lapinlahti	3379	74%	3052	126
Leppävirta	2846	66%	2559	116
Pielavesi	1815	75%	1580	60
Rautalampi	1328	71%	1186	66
Rautavaara	883	80%	776	42
Siilinjärvi	4638	69%	4220	164
Sonkajärvi	1627	80%	1485	53
Suonenjoki	2193	72%	1914	116
Tervo	686	72%	607	27
Tuusniemi	1197	71%	1051	41
Varkaus	5225	79%	4482	280
Vesanto	944	75%	831	41
Vieremä	1387	77%	1266	40
Päijät-Häme
Asikkala	2396	64%	2040	137
Hartola	1236	71%	1028	105
Heinola	4445	77%	3850	322
Hollola	5347	67%	4709	276
Iitti	2221	66%	1906	136
Kärkölä	1488	68%	1238	87
Lahti	15574	71%	13759	941
Orimattila	4376	63%	3915	183
Padasjoki	1254	71%	1069	79
Sysmä	1504	68%	1305	113
Satakunta
Eura	3999	69%	3445	239
Eurajoki	2855	60%	2408	161
Harjavalta	2319	81%	1920	202
Huittinen	3208	69%	2730	199
Jämijärvi	741	68%	643	26
Kankaanpää	4232	72%	3594	205
Karvia	1014	73%	850	78
Kokemäki	2712	69%	2330	155
Merikarvia	1175	54%	941	102
Nakkila	1917	75%	1651	109
Pomarkku	842	66%	688	59
Pori	17841	67%	15120	1026
Rauma	8361	69%	7226	510
Siikainen	656	59%	523	46
Säkylä	2671	73%	2286	169
Ulvila	3959	77%	3567	147
Uusimaa
Askola	1357	58%	1166	53
Espoo	23362	57%	21635	658
Hanko	2525	68%	2074	217
Helsinki	28565	64%	24615	1596
Hyvinkää	6969	68%	6220	322
Inkoo	1593	54%	1291	95
Järvenpää	5457	65%	4984	241
Karkkila	2182	68%	1925	103
Kauniainen	959	63%	910	7
Kerava	4022	67%	3659	166
Kirkkonummi	5794	55%	5228	247
Lapinjärvi	936	59%	788	53
Lohja	9926	65%	8732	579
Loviisa	4089	60%	3379	280
Myrskylä	696	64%	587	24
Mäntsälä	4522	58%	3966	174
Nurmijärvi	7620	58%	6852	245
Pornainen	1214	53%	1039	44
Porvoo	8798	57%	7597	489
Pukkila	590	57%	506	25
Raasepori	7175	63%	6143	462
Sipoo	4090	54%	3722	137
Siuntio	1454	51%	1242	54
Tuusula	7145	60%	6404	389
Vantaa	19833	62%	18310	671
Vihti	5317	60%	4760	248
Varsinais-Suomi
Aura	983	61%	849	48
Kaarina	5853	59%	5235	280
Kemiönsaari	2275	56%	2000	144
Koski Tl	796	61%	670	53
Kustavi	428	53%	267	101
Laitila	2272	62%	1880	157
Lieto	4523	60%	3995	198
Loimaa	5150	68%	4316	343
Marttila	700	54%	557	32
Masku	2286	55%	1994	87
Mynämäki	2248	61%	1945	115
Naantali	3384	56%	2864	205
Nousiainen	1108	52%	1025	27
Oripää	439	59%	361	23
Paimio	2226	60%	2008	94
Parainen	4170	56%	3496	262
Pyhäranta	737	60%	624	37
Pöytyä	2578	61%	2165	163
Raisio	4318	72%	3837	188
Rusko	1483	56%	1316	61
Salo	12203	63%	10714	603
Sauvo	835	53%	753	26
Somero	3024	68%	2654	157
Taivassalo	624	55%	480	67
Turku	14810	64%	12645	928
Uusikaupunki	3614	66%	3093	224
Vehmaa	717	53%	610	36

Lataa raportti (PDF)

Lataa Rakennettu Suomi 2025 -raportti ja tutustu rakennuskantamme nykytilaan ja näkymiin. Tutkimus perustuu laajaan tietokantaan, joka kokoaa yhteen dataa vuosina 1940–1999 rakennetusta Suomesta. Analyysi paljastaa, mitkä kunnat ovat rakennuksiltaan resilienttejä ja missä haavoittuvuudet korostuvat. Tarkastelua on syvennetty hyödyntämällä Alueiden tutkimuksesta tuttua kuntien ryhmittelyä ja tuoreita elinvoimatietoja. Tulosten lisäksi raportti tarjoaa näkökulmia rakennetun ympäristön strategiseen kehittämiseen.

Lataa raportti Lue tiedote

Palvelumme – Tietoa ja ratkaisuja rakennuskannan kehittämiseen

WSP on rakennetun ympäristön monialainen kehittäjä. Tarjoamme asiantuntijapalveluita aina aluekehityksen selvityksistä kiinteistöstrategioihin ja tutkimus- sekä suunnittelupalveluista urakoiden projektinjohtoon ja valvontaan.

Suunnittelemme ja johdamme rakennushankkeita kymmenien vuosien kokemuksella. Saat meiltä hankesuunnittelua edeltävät kuntotutkimukset, peruskorjauksen arkkitehti-, rakenne- ja talotekniikkasuunnittelun sekä rakennuttamisen palvelut. Integroimme vastuullisen rakentamisen periaatteet sekä uudis- että korjaushankkeisiin, jotta rakennetun ympäristön kehitys tukee koko yhteiskuntaa.

Rakennuskannan nykytilasta ja tulevaisuudesta tarvitaan yhä tarkempaa ja laaja-alaisempaa tietoa. Hyödynnämme vertailua ja alueellista kontekstia, jotta päätökset perustuvat kokonaiskuvaan. Kun analyysitarpeet kasvavat, voimme tehostaa tiedon käsittelyä dataohjelmoinnin avulla, jalostaen rakennetusta ympäristöstä kerättyä dataa lähes rajattomasti. Nämä mahdollisuudet ovat vielä pitkälti hyödyntämättä – ja autamme mielellämme löytämään niistä parhaat ratkaisut.

Kestävä rakentaminen Data-analyyseillä tarkempia näkemyksiä rakennetun ympäristön ilmiöistä

Puretaan ja käytetään uudelleen - Rakennukset resursseina

Tyhjien rakennusten määrä tulee elinvoimaltaan heikentyvissä kunnissa edelleen kasvamaan ja keskuksissa väestön muutto aiheuttaa tehokkuuden lisäämisen tarpeen nykyisillä tonteilla. Samaan aikaan rakennuskannan ikääntymisestä johtuva purkamisen paine lisääntyy kaikissa kunnissa.

Lue lisää

Nettonolla-rakentaminen – kustannus vai investointi?

Nettonolla-rakentaminen tarjoaa ympäristövaikutusten vähentämisen ohella mahdollisuuden taloudellisten hyötyjen saavuttamiseen. Uudistuvan rakentamislain asettamat velvoitteet ja Euroopan Unionin taksonomiasäädökset haastavat tarkastelemaan ekologisesti kestävää rakentamista myös investointina tulevaan.

Lue lisää

Viisi näkökulmaa kestävään arkkitehtuuriin

Kestävä rakentaminen on enemmän kuin energiatehokkaita valintoja – se on pitkäikäistä, joustavaa ja ympäristöönsä sopivaa arkkitehtuuria sekä rakennuksen käyttötarkoituksen, sijainnin ja kaupunkikuvan huomioimista luonnon monimuotoisuutta vaalien.

Lue lisää

Peruskorjaus vai purku? 1970–80-lukujen rakennuskannan haasteet ja mahdollisuudet

Rakentamisen huippuvuodet ajoittuvat Suomessa 1970- ja 1980-luvuille. Tuolloin tehdyt rakennukset ovat nyt peruskorjausiässä, ja niiden omistajat joutuvat tekemään isoja päätöksiä: korjataanko, puretaanko vai rakennetaanko uutta? Lue, mitä asioita päätöksiä tehtäessä kannattaa huomioida.

Lue lisää

thn_lauttasaaren kirkko Verstas Arkkitehdit

Helsinki - Uusimaa - Finland

Lauttasaaren kirkon peruskorjaus

Lauttasaaren kirkossa tehty laaja peruskorjaus oli vuonna 1958 valmistuneen rakennuksen ensimmäinen ja samalla Helsingin seurakuntayhtymän suurin kirkkokorjaushanke yli 30 vuoteen. Kirkko on arkkitehtien Marja ja Keijo Petäjän pääteoksia ja julkisivuiltaan Suomen ensimmäisiä betonielementtikohteita. Olemme olleet mukana hankkeessa suunnittelunohjauksessa, urakan kilpailutuksessa ja rakentamisaikana hankkeen rakennuttajakonsulttina sekä kosteudenhallintakoordinaattorina.

Helsinki - Uusimaa - Finland

Kulma21 | Vaativan peruskorjaushankkeen rakennesuunnittelu

Helsingin ydinkeskustassa sijaitseva KY-talo modernisointiin kauttaaltaan. Kulma21 nimeä kantava rakennus tarjoaa nyt monipuolisia toimitiloja yritysten tarpeisiin. Asiantuntijamme vastasivat vaativan peruskorjaushankkeen rakenne- ja pohjasuunnittelusta.

Tutustu projekteihin

Jokiuoman päiväkoti

Vastasimme Vantaan Martinlaaksossa sijaitsevan Jokiuoman päiväkodin pää- ja arkkitehtisuunnittelusta sekä rakennuttamisen konsultoinnista. Syksyllä 2023 avautuneen päiväkodin arkkitehtuurissa näkyy leikkisyys ja luonnon materiaalit.

Ota yhteyttä

Susanna Ahola

Yksikönpäällikkö, korjausrakentaminen

Suomi

Ota yhteyttä

Katriina Meszka

Liiketoimintajohtaja, Rakennuttaminen talo, Etelä-Suomi

Suomi

Ota yhteyttä

Rakennettu Suomi 2025 -tutkimus

Katso kuntasi tilanne

Lataa raportti (PDF)

Palvelumme – Tietoa ja ratkaisuja rakennuskannan kehittämiseen

Puretaan ja käytetään uudelleen - Rakennukset resursseina

Nettonolla-rakentaminen – kustannus vai investointi?

Viisi näkökulmaa kestävään arkkitehtuuriin

Peruskorjaus vai purku? 1970–80-lukujen rakennuskannan haasteet ja mahdollisuudet

Lauttasaaren kirkon peruskorjaus

Kulma21 | Vaativan peruskorjaushankkeen rakennesuunnittelu

Jokiuoman päiväkoti

Ota yhteyttä

Liittyvät teemat ja kategoriat

Kestävyys (54)

Resurssit (17)

Yhteiskunta (44)